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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 510.000 € (cod.65ce3558)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.151 €/m² e
3.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.375 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cortile
Fregene proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare, spaziosa e luminosa, ideale per famiglie o come residenza vicino al mare. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano rialzato troviamo un accogliente soggiorno, due camere da letto, un bagno e un piacevole patio con affaccio sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita altre due camere da letto, un bagno e comodi terrazzi che donano luminosità e vivibilità agli ambienti. Al piano seminterrato è presente un ampio salone con zona cucina, una camera, un bagno e due pratici ripostigli, ideale come spazio indipendente per ospiti o area conviviale. Completano la proprietà un posto auto e un curato giardino privato. PER MAGGIORI INFRMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 3881610998
