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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 199.000 € (cod.65cd9202)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Villasor nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Villasor) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-3,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Group Ladispoli
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile per vacanza
In Via Villasor, nel cuore di Passoscuro, suggestiva località balneare nel comune di Fiumicino, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq con balcone, box auto e piacevole vista mare. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal litorale, in un contesto tranquillo e residenziale, ben servito da supermercati, attività commerciali e collegamenti verso Roma e l’aeroporto. ? CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 95 mq ed è così composto: • Ingresso su disimpegno • Soggiorno luminoso • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Ripostiglio • Balcone con vista mare La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con ambienti comodi e facilmente personalizzabili. Il balcone, impreziosito dalla vista mare, offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aria aperta. ? STATO DELL’IMMOBILE • Buono stato manutentivo • Ambienti luminosi • Soluzione pronta da abitare ? ACCESSORI • Box auto di proprietà, valore aggiunto essenziale nella zona Una soluzione completa, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito. Proposta in vendita con Corrado Group. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
