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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 189.000 € (cod.65cd06b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tula nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Tula) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-3,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con climatizzazione
A soli 60 metri dal mare, nel centro pulsante di Passoscuro, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina di quattro unità. L’appartamento offre un ampio soggiorno luminoso, due camere accoglienti, una cucina abitabile perfetta per i tuoi momenti conviviali, un bagno moderno e uno spazio esterno tutto da vivere. La praticità è garantita da un comodo box auto di 15 mq incluso nella proprietà. Dotato di doppi ingressi, di cui uno totalmente indipendente, sicurezza e comfort sono assicurati con porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, grate in acciaio antintrusione e zanzariere. La caldaia di ultima generazione e il riscaldamento autonomo ti garantiscono ambienti perfettamente climatizzati in ogni stagione. Inoltre, l’intero stabile ha appena completato il Bonus 110%, con il cappotto termico che assicura massima efficienza energetica e risparmio garantito. La posizione è ideale: a pochi passi dal mare e dal noto stabilimento Lido, con farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici a portata di mano
