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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 219.000 € (cod.65ccfc4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto "Leonardo da Vinci") è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEPOINT S.A.S. DI PIETROLATI MASSIMILIANO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO 2026 DALLE 10:00 ALLE 12:00*** - L'agenzia immobiliare Casepoint propone in vendita a Fiumicino - Parco Leonardo un appartamento ristrutturato di 69 mq, posto al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera da letto, bagno e balcone. Possibilità di creare una seconda camera. Completa l'immobile un box auto di proprietà. L'appartamento si trova in posizione strategica, a due passi da tutti i principali servizi del centro commerciale The Wow Side (Parco Leonardo), a pochi minuti di auto dall'aeroporto Leonardo Da Vinci e dal centro città di Fiumicino, dal porto e dal lungomare. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 99 28 86 25. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 99 28 86 25. Casepoint ha 4 sedi: Roma, in Via Catel, 56 (quartiere Monteverde); Valcanneto (RM) in Via Antonio Vivaldi 25; Ladispoli (RM) in via La Spezia, 91 e Fiumicino (RM) in viale Bramante, 77. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle ore 19.30. Il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle 18:00. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Contattaci al numero 06 99 28 86 25 per ricevere una valutazione gratuita. Casepoint opera senza limiti di zona su tutto il territorio nazionale, in particolare sul mercato immobiliare di Roma e provincia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
