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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 199.000 € (cod.65c84c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porto Cervo nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Porto Cervo) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASE C.I. S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Fregene, Via Porto Cervo Presentiamo in vendita un delizioso appartamento su tre livelli situato nel prestigioso quartiere di Fregene, precisamente in Via Porto Cervo. Questa proprietà si distingue per la sua luminosa esposizione a sud-ovest, che garantisce un'ottima luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è così composto: - Piano Terra: un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato - Primo Piano: camera da letto, e un balcone che offre una vista gradevole sull'area verde circostante. - Secondo Piano: la seconda camera da letto completa il livello superiore, perfetta per ospiti o come studio. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto scoperto, assicurando facilità di accesso e parcheggio. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, permettendo un controllo personalizzato della temperatura, contribuendo al comfort abitativo in tutte le stagioni. Questa proposta rappresenta un’ottima occasione per chi desidera un’abitazione confortevole in una delle località più ricercate della costa. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita
