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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 790.000 € (cod.65c7cb39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con cucina abitabile
FIUMICINO - ISOLA SACRA: PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX AUTO PRIVATOLa 3Q Immobiliare di Fiumicino propone in vendita, in contesto riservato e tranquillo, una villa unifamiliare di importante metratura, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, privacy e un’area esterna realmente vivibile. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno di circa 1.900 mq, con giardino, camminamenti e zone esterne attrezzate. Secondo l’elaborato tecnico disponibile, il giardino e i camminamenti sviluppano una superficie di circa 1.600 mq, oltre a porticati vivibili per circa 76 mq e balconi. Gli spazi interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, con una struttura adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera una soluzione con ambienti accessori da destinare a studio, palestra, ospiti, hobby o zona indipendente. Il piano terra/rialzato, cuore principale dell’abitazione, è composto da ingresso, grande soggiorno/pranzo di circa 46 mq, cucina abitabile di circa 26 mq, due camere da letto matrimoniali, due bagni, cabina armadio, dispensa, centrale termica e ulteriori spazi accessori. La zona giorno, ampia e ben collegata agli spazi esterni, rappresenta uno degli ambienti più importanti della casa, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il piano sottotetto ospita ulteriori ambienti utilizzabili, tra cui uno spazio studio/palestra di circa 33 mq, due camere, locali accessori e balconi. La presenza della doppia altezza sul soggiorno conferisce carattere e movimento all’abitazione, rendendo gli ambienti più ariosi e particolari rispetto alle classiche soluzioni indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un monolocale di circa 30 mq con bagno, disimpegno e un garage di circa 31 mq, catastalmente censito come autorimessa. Questo livello rappresenta un valore aggiunto importante, potendo essere destinato, secondo le esigenze, a zona ospiti, studio, ambiente hobby, deposito o spazio di servizio.Gli esterni sono uno dei veri punti di forza della villa[…]
