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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 538.000 € (cod.65c66ec6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 538.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 538.000 € per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2802 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.599 €/m² e 3.999 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.405 €/m²) e per ville (da 2.645 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a 3.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
538.000 €
Superficie:
192 m²
Prezzo al m²:
2802 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 30 maggio 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX Ability - Remax

DESCRIZIONE

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L'Essenza del Vivere Esclusivo: Una Splendida Villa nel Cuore di Fregene Nel suggestivo scenario di Fregene, località balneare rinomata per la sua eleganza e la sua atmosfera rilassata, sorge questa magnifica villa bifamiliare, una dimora che coniuga alla perfezione ampi spazi, comfort moderni e un design caldo e raffinato. Mantenuta in ottime condizioni sia interne che esterne, la proprietà si presenta come un'oasi di tranquillità e prestigio, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di vita superiore ed estremamente godibile in ogni stagione dell'anno. Gli Ambienti del Piano Terra: Eleganza e Condivisione Varcata la soglia, il piano terra si apre su una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da caldi pavimenti in parquet disposti a spina di pesce che donano un tocco di classicità intramontabile. • Il Salone: Un ambiente luminoso e accogliente, impreziosito da un elegante camino e da grandi vetrate con inferriate di sicurezza, che creano un dialogo visivo continuo con il giardino esterno. • La Sala da Pranzo: Separata da raffinate porte a scrigno in legno e vetro, è lo spazio ideale per cene formali e momenti conviviali, arricchita da dettagli di design e luce naturale. • Cucina Abitabile: Un locale funzionale e pratico, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti a cena. Da qui si accede direttamente a una grande terrazza attrezzata, un vero valore aggiunto con il suo forno e barbecue. La Zona Notte e il Relax La villa è pensata per accogliere grandi famiglie o ospiti nel massimo della privacy, grazie a una disposizione impeccabile degli spazi che comprende ben 5 camere da letto e 5 bagni. Le camere, intime e luminose, vantano spazio e comodità, pavimenti in legno, climatizzazione e accessi a balconi privati, mentre la camera padronale è servita da un bagno en suite ed una favolosa cabina armadio su misura con ante in vetro satinato. I bagni richiamano lo stile classico e mediterraneo, con piastrelle decorate che regalano un'atmosfera retrò e chic. A completare gli[…]

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