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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 215.000 € (cod.65c23870)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Formoso nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3257 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.420 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Formoso) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cortile
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un elegante bilocale di 66 m² commerciali (57 m² calpestabili) situato al piano rialzato, perfetto sia come residenza principale che come investimento redditizio nel settore turistico. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio e vanta una posizione privilegiata a due passi dalla spiaggia, rendendola ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare. L'immobile si compone di due locali ben distribuiti: una camera matrimoniale con bagno annesso privato, garantendo massima privacy e comfort, e un accogliente salone con cucina a vista che si apre verso gli spazi esterni. Un secondo bagno completo completa la funzionalità della proprietà. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con rifiniture di qualità che rispecchiano lo stile contemporaneo. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto eccezionale: il giardino e il patio esclusivo offrono un'oasi privata dove rilassarsi, mentre la terrazza e il balcone permettono di godere della brezza marina in ogni momento della giornata. La proprietà è dotata di aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) e alimentazione a gas naturale per il massimo comfort climatico. Completano l'offerta il box auto con la possibilità di acquistare separatamente un garage aggiuntivo al valore indicativo di 20.000€. Questa proprietà rappresenta un'eccellente scelta per chi cerca una dimora vacanziera, una residenza stabile o un investimento immobiliare nel settore turistico costiero
