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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 220.000 € (cod.65c20c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Raffaele nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Federico Raffaele) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore
VIA FEDERICO RAFFAELE Proponiamo in vendita un appartamento sito al piano secondo di una palazzina edificata nel 2024, non dotata di ascensore. L'immobile è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, una camera da letto matrimoniale e una cameretta. Esternamente troviamo un terrazzino angolare con accesso dal soggiorno e dalle due camere da letto. L'appartamento è dotato di pavimentazione in gress, impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC doppio vetro, serrande elettriche, grate anti-intrusione, portoncino blindato, caldaia a condensazione, impianto domotico e impianto di climatizzazione. Gode di una tripla esposizione e completa la proprietà un posto auto doppio. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ottimo uso investimento, libero da subito
