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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 219.000 € (cod.65c1f33c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Mantegna nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Mediazioni immobiliari di silvano francesca) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.697 €/m² e
3.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediazioni immobiliari di silvano francesca
Lungomare della salute 223f, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
PARCO LEONARDO, bilocale, piano sesto, con terrazzo e box Parco Leonardo, Via Mantegna, in zona altamente residenziale, a pochi passi dai centri commerciali Parco Leonardo e Parco Da Vinci, poco distante alle scuole, dalle fermate degli autobus e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale, posto al sesto piano di un complesso condominiale dotato di ascensore e servito da più accessi pedonali, parchi privati e zone relax. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 e, grazie alla sua esposizione e altezza, risulta molto luminoso e soleggiato. E' composto da ampio salone con cucina a vista finestrata, camera da letto matrimoniale, bagno in camera dotato di grande doccia e finestra con affaccio in chiostrina, terrazzo coperto, vivibile e accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. L'appartamento viene venduto completamente arredato . Attualmente e' dotato di porte e finestre in legno, persiane avvolgibili, portoncino di entrata blindato, condizionatori di aria caldo/freddo, videocitofono, impianto di allarme, aspirapolvere centralizzata e caldaia nuova. Completa la proprietà un box auto al piano S2 di circa 18 mq. Ottimo per una coppia , per uso investimento o per chi ama vivere in zona ben collegata ma lontano dal caos. Contattaci per fissare un appuntamento. Agenzia immobiliare Mediazioni Immobiliari di Silvano Francesca
