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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 360.000 € (cod.65c1e7ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spinelli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cantina
PARCO LEONARDO PIAZZA LEON BATTISTA ALBERTI PIANO ALTO CON DOPPIO AFFACCIO ED AMPIO TERRAZZO !! Nel Cuore di Parco Leonardo Lo Studio Immobiliare Spinelli ha il piacere di proporre l'acquisto di un elegante appartamento di 102 mq con Doppio Affaccio unico nel suo genere. Lo Stesso si presenta in ottimo stato, ristrutturato con rifiniture di pregio completamente arredato con vero parquet in tutta casa ad eccezione della cucina e servizi, il riscaldamento è autonomo, presenza di climatizzatori nuovi in tutti gli ambienti, infissi con microcamera in doppio vetro, IL TERRAZZO GODE DI UN' OTTIMA ESPOSIZIONE !! completamente a sud da dove si possono ammirare dei favolosi tramonti !! L'appartamento si compone da ingresso, ampia zona living con accesso direttamente al terrazzo, cucina separata, 2 ampie camere con terrazzo di cui una con il bagno in camera, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un Box auto ATTUALMENTE LOCATO con contratto 3+2 (FINE DEL CONTRATTO 2027). Per info e appuntamenti: Consulente diretto Donato Spinelli 338.6234531. Al momento dell'appuntamento, forniremo scheda descrittiva dell'immobile e planimetria catastale
