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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 165.000 € (cod.65c1cd71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Celestino Usuelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.420 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Celestino Usuelli) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Scopri questa fantastica opportunità immobiliare: un bilocale completamente ristrutturato situato al piano terra rialzato con ascensore, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa che per chi desidera investire nel settore locativo. L'immobile è composto da due locali luminosi e ben distribuiti. Gli spazi sono stati sapientemente progettati per garantire il massimo comfort: il soggiorno accogliente integra un pratico angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La camera da letto è spaziosa e confortevole, con accesso diretto al giardino esterno privato, uno spazio verde che aggiunge valore e serenità alla proprietà. Completa la soluzione un bagno funzionale e ben arredato. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dall'aeroporto, questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi lavora nel settore aeroportuale o per chi desidera affittare camere a breve termine, come già avviene attualmente con ottimi risultati. La vicinanza ai principali collegamenti di trasporto rende l'immobile particolarmente appetibile nel mercato locativo. Le dotazioni tecniche sono di qualità: riscaldamento e raffreddamento garantiti da pompa di calore con integrazione a gas naturale, aria condizionata per il massimo benessere, e che assicura consumi contenuti. L'area esterna collegata al giardino offre ulteriore spazio per rilassarsi e godere della natura. Condizioni interne eccellenti grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio. Non perdere questa rara opportunità di investimento nel mercato immobiliare
