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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 140.000 € (cod.65c14719)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Nautili nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.853 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Nautili) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
PER INFO: 348.39.59.461. Appartamenti indipendenti a Focene, nel comune di Fiumicino, in via dei Nautili. Le unit abitative sono situate in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal mare e offrono diverse tipologie abitative, ideali per soddisfare le esigenze di una singola persona, giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Ecco le 2 tipologie disponibili: - Bilocale con giardino, questo appartamento offre un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un giardino privato di 50 mq, ideale per chi desidera godere di uno spazio verde. Prezzo richiesto: ? 140.000,00 - Trilocale con patio, lappartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, camere e cameretta, un bagno e un comodo patio di 40 mq, perfetto per pranzi allaperto o momenti di relax. Prezzo richiesto: ? 175.000,00 (di questa soluzione ne abbiamo 2 a disposizione) Gli immobili, costruiti nei primi anni '80, sono in ottimo stato e rifiniti con cura, pronti per essere abitati o personalizzati secondo i gusti del futuro proprietario. L'ubicazione strategica, in prossimit dei principali servizi e ben collegata con Fiumicino e Roma, oltre alla vicinanza all'aeroporto internazionale "Leonardo da Vinci". Rif. 26/100. Un immobile che unisce comfort e visione strategica: ideale da vivere oggi, perfetto da valorizzare come investimento domani. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: Al numero 348.39.59.461. anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com - SC9248325
