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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 165.000 € (cod.65bffe1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 2.700 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Nell'isola pedonale di Parco Leonardo, sito esattamente in via Brunelleschi, proponiamo in vendita bilocale con terrazzo e posto auto coperto. L'immobile posto al primo piano di una palazzina in cortina è composto da soggiorno con affaccio sul terrazzo abitabile, cucina, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio. Termoautonomo, condizionato, porta blindata, videocitofono, tende da sole, grate di sicurezza a tutte le finestre. L'immobile attualmente è affittato con contratto canone concordato cedolare secca ad euro 720/mensili più condominio. contratto scadente a gennaio 2027. redditi inquilino certificabili, ottimo investimento. A pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale, pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino, adiacente a tutti i principali servizi
