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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 318.000 € (cod.65bea09d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 318.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per ville (da 1.980 €/m² a 3.185 €/m²) e per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Isola Sacra) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina
Da Privato. Fiumicino (Isola Sacra) - Villino angolare in Via Trincea delle Frasche in buono stato. : 3 Livelli: Piano rialzato: salone, cucina, bagno con vasca, sala pranzo verandata, giardino di 300 mq con annessa dependance di 35 mq. Piano primo: cameretta di 12 mq con terrazzino. Piano seminterrato: due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio. Posto auto scoperto. Accessori e rivestimenti: infissi doppio vetro termico in pvc. No agenzie, no perditempo
