Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 195.000 € (cod.65bdf3d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oslo nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Tozzi M. servizi immobiliari srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.460 €/m²) e per attici (da 2.105 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Oslo) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore del moderno complesso residenziale 'le pleiadi' in via oslo, luminosissimo ed elegante appartamento attico al settimo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'immobile, caratterizzato da finiture moderne e un'ottima distribuzione degli spazi, è composto da: un ampio salone, cucina abitabile, funzionale e separata, un comodo disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio. Completa un balcone vivibile, uno spazio esterno ideali per pranzi all'aperto con un'ottima esposizione. Completano la proprietà un box auto di 15 mq e una cantina.l'appartamento si trova nel rinomato quartiere di parco leonardo, una delle zone residenziali più moderne e organizzate dell'area tra fiumicino e roma, con la presenza di ampie aree a verde e servizi primari. I collegamenti sono eccellenti: la stazione di parco leonardo consente di raggiungere rapidamente il centro di roma, la vicinanza all'aeroporto internazionale di fiumicino lo rende ancora più accattivante. una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità non rinunciando ai comfort e alla praticità, e migliorando decisamente la qualità della vita. epi: 175 kwh/m2 anno
