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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 219.000 € (cod.65bc499e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Mantegna nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Mediazioni immobiliari di silvano francesca) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.315 €/m²) e per bivani (da 2.435 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Andrea Mantegna) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediazioni immobiliari di silvano francesca
Lungomare della salute 223f, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
PARCO LEONARDO, bilocale, piano sesto, con terrazzo e box Parco Leonardo, Via Mantegna, in zona altamente residenziale, a pochi passi dai centri commerciali Parco Leonardo e Parco Da Vinci, poco dist
