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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 175.000 € (cod.65bc4330)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a
2.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In Via Valle Doria, a Passoscuro, in una delle zone più tranquille del litorale romano, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq al piano terra di una palazzina residen
