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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 199.000 € (cod.65bbbadb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
3.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.275 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cervia) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Fregene nelle immediate vicinanze di Maccarese e Fiumicino, in zona "Cantiere" vicino i principali servizi e del supermercato Pewex proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli sito al secondo piano di uno stabile con ascensore. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Completa questo piano un terrazzo abitabile, esposto a sud, che garantisce un’ottima luminosità agli ambienti dai quali si può accedere. Proseguendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale ed un servizio. L'immobile dispone di portone blindato all'ingresso, videocitofono, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno doppio vetro e grate in tutte le finestre. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
