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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 260.000 € (cod.65bbb78f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Centro Case) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.409 €/m² e
3.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
PARCO LEONARDO Piazza Leon Battista Alberti libero proponiamo in vendita un appartamento sito al sesto piano con superficie di 85 mq è composto da soggiorno 2 camere da letto cucina doppi servizi di cui uno con vasca e l'altro con doccia, il riscaldamento è autonomo, è climatizzato con aria condizionata con split, l'appartamento è in buono stato di manutenzione con pavimentazione in parquet, servizi rivestiti in gres, infissi in legno con doppi vetri, il terrazzo gode di una buona esposizione, il box è dotato di serranda automatizzata, il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 250.000 Cell. 337/803649
