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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 180.000 € (cod.65ba587e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Fregene) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.185 €/m²) e per monolocali (da 3.690 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,60%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione con garage con cortile
Proponiamo in vendita grazioso monolocale completamente ristrutturato, situato in Via Agropoli all’interno di un curato comprensorio con piscina condominiale. L’immobile, posto al piano terra, gode di accesso indipendente e si distingue per gli spazi esterni vivibili: un delizioso giardinetto privato e un patio attrezzato, ideali per momenti di relax all’aperto. Internamente si compone di un luminoso salone con angolo cottura, zona notte con camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono stati recentemente rinnovati con finiture moderne e materiali di qualità, pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà un posto auto coperto e numerato e una comoda cantina. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, in un contesto tranquillo e ben servito
