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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 229.000 € (cod.65b88eb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Romano nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giulio Romano) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione con ascensore
FIUMICINO-PARCO LEONARDO: APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZO E BOX AUTO PRIVATO IN VIA GIULIO ROMANO La 3Q Immobiliare di Fiumicino, vi propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di 85mq commerciali, con terrazzo privato di 80mq, al secondo piano con ascensore ed un box auto di 17mq al piano seminterrato, nella zona pedonale di Parco Leonardo, più precisamente in via Giulio Romano, quindi a due passi da tutte le attività commerciali e dalla fermata del treno. L'appartamento si trova in ottimo stato interno ed esterno, lo stabile è del 2010 e le spese di condominio sono 120€ al mese. L'immobile al suo interno è composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta, un bagno finestrato e conclude il tutto il vero punto di forza di questo appartamento, un meraviglioso terrazzo di 80mq perfetto per godersi pranzi e cene in totale relax. Le caratteristiche principali sono: doppia esposizione, caldaia autonoma, infissi in legno doppio vetro, condizionatori, radiatori, tapparelle, portone in legno blindato, porte in legno, videocitofono, ascensore e cassaforte. Tutto l'arredamento e il mobilio rimarrà all'interno dell'immobile quindi compreso nel prezzo. Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento trilocale con terrazzo e box auto in Via Giulio Romano, perfetto per una coppia, una famiglia o per un investimento, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare subito un appuntamento con noi
