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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 850.000 € (cod.65b8372a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 4.360 €/m²) e per ville (da 2.710 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Villa unifamiliare in costruzione, sviluppata su due livelli e progettata secondo standard moderni ed efficienti. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con cucina a vista (con possibilità di arredo incluso) e un bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno interno, oltre a comodi terrazzi. Al secondo piano è presente uno vano/studiolo con accesso a un ulteriore terrazzo panoramico. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq e un elegante portico rifinito. L’immobile è dotato di tecnologie all’avanguardia, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e pompe di calore, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica
