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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 197.000 € (cod.65b5419c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3581 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
3.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.595 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con cantina
BILOCALI NUOVE COSTRUZIONI ULTIME DISPONIBILITÀ A FIUMICINO CONSEGNE LUGLIO 2027 A Fiumicino, in zona Isola Sacra e precisamente in Via Trincea delle Frasche, sono disponibili eleganti bilocali di nuova costruzione in , moderni e luminosi, composti da soggiorno angolo cottura camera da letto, bagno e dotati di ampi terrazzi vivibili. Gli appartamenti fanno parte di un raffinato complesso residenziale di sole 12 unità abitative distribuite su due piani, realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo, al risparmio energetico e all’isolamento acustico. Le abitazioni dispongono di impianto fotovoltaico da 1 kW, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, videocitofono, antenna centralizzata, posto auto interno e cantina privata. Completano la proprietà infissi ad alta efficienza energetica, portone blindato e predisposizione WallBox per la ricarica di auto elettriche. Le finiture sono moderne e curate nei dettagli, con pavimenti in gres porcellanato Marazzi o similari, avvolgibili motorizzati, sanitari di design, climatizzazione autonoma Samsung/Daikin e impianti di ultima generazione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dall’aeroporto di Fiumicino. Per informazioni, planimetrie e visite: Gori Immobiliare Via Torre Clementina– Fiumicino Tel 066523501 Filippo 3896438251 Disponibilità limitata
