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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Fiumicino in zona Focene a 190.000 € (cod.65b4d4d7)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via degli Orti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per trivani (da 2.210 €/m² a 3.235 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Focene pressi Via degli Orti) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CF Immobiliare
DESCRIZIONE
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