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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 145.000 € (cod.65b4c6ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.790 €/m²) e per attici (da 1.675 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Aurelia) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+7,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Balduina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con cantina con ascensore
Sei alla ricerca di un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei collegamenti? Nel cuore residenziale di Aranova, all’interno dell'esclusivo e curato complesso "Le Torri", proponiamo in vendita un appartamento attico bilivello situato al 4° e 5° piano con ascensore. La Casa: Spazi Luminosi e Doppi Terrazzi L'immobile si distingue per la sua architettura moderna e la distribuzione funzionale degli spazi: * Primo Livello (Piano 4): Soggiorno luminoso con angolo cottura, antibagno e bagno. Il punto di forza è l’ampio terrazzo abitabile, perfetto per cene all’aperto, con una splendida vista libera nel verde che garantisce privacy e relax. * Secondo Livello (Piano 5): Collegato da una comoda scala interna, il piano superiore ospita la camera padronale e un pratico locale lavatoio (già predisposto per essere trasformato nel secondo bagno della casa). Anche questo piano vanta un ulteriore grande terrazzo con il medesimo affaccio panoramico. Comfort e Dotazioni Tecniche L'appartamento è in buono stato manutentivo e vanta tecnologie all'avanguardia per il benessere abitativo: * Impianto UTA: Sistema di Unità di Trattamento Aria per il raffrescamento, riscaldamento, filtraggio e deumidificazione costante degli ambienti. * Piscina Condominiale: Per godersi l'estate in totale comodità. * Pertinenze incluse: Un comodo box auto di ampie dimensioni e una pratica cantina. Il Contesto: Tra Natura e Connettività Vivere in Via Nino Manfredi significa scegliere la tranquillità. Il complesso è immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, pur rimanendo strategicamente vicino alla Via Aurelia. Questa posizione permette di raggiungere rapidamente Roma, l'aeroporto di Fiumicino e il litorale, avendo al contempo tutti i servizi essenziali a portata di mano
