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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 149.000 € (cod.65aebbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenti immobiliari Stefano Golin - Benedetto Di Carlo - Jacopo Perrone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Via Nino Manfredi 6 – Fiumicino (Aranova) - L'agente immobiliare Stefano Golin è lieta di presentare in un elegante contesto residenziale, la vendita di un delizioso appartamento di c.a. 52 mq, posto al 4° piano, ideale per chi desidera comfort, luminosità e servizi esclusivi. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per il terrazzo vivibile con affaccio panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto. La proprietà, dispone di una piscina condominiale, ideale per godersi la stagione estiva senza rinunciare alla comodità di casa. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito, grazie alle caratteristiche sempre più richieste dal mercato. " Disponibilità di effettuare delle visite solo ed esclusivamente sabato mattina tra le 10.30/12.00 - previo avviso telefonico. CHI SIAMO: Il nostro studio è pioniere dell'intermediazione digitale in Italia. Offriamo un servizio d'élite basato su marketing avanzato, virtual tour e assistenza a distanza tramite firma digitale, garantendo ai nostri clienti un processo rapido, trasparente e senza sprechi di tempo. Nota Bene: Le immagini pubblicate sono fornite a titolo indicativo. Tutte le informazioni contenute nell'annuncio (metrature, foto e allegati) hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per una consulenza dettagliata o per fissare un video-appuntamento
