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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 175.000 € (cod.65ae6e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Nautili nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Nautili) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento
FIUMICINO - FOCENE SUD: La Sincasa di Fiumicino propone un delizioso trilocale in ottimo stato su unico livello di c.a. 60 mq all'interno di un comprensorio privato senza spese condominiali, composto da: zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una carmeretta e un bagno con sanitari in ceramica poggiati al suolo e piatto doccia. Completa il tutto un balcone privato di c.a. 5 mq coperto. L'immobile è dotato di: porta d'ingresso blindata, infissi in doppio vetro/pvc, persiane in alluminio, riscaldamento termo autonomo a radiatori, citofono. Sito in via dei Nautili, una delle prime traverse di Viale di Coccia di Morto, dista solo 450mt dal Mare, a 7 minuti da Fiumicino con le maggiori attività commerciali ed a 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale. COSA ASPETTI! CONTATTACI SUBITO AI NOSTRI RECAPITI COSì DA FISSARE UNA VISITA PER L'IMMOBILE. SIAMO APERTI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 09.00 ALLE 19.00 E IL SABATO DALLE 09.00 ALLE 18.00. - I NOSTRI NUMERI SONO SOTTO ELENCATI: 065697913 (TELEFONO FISSO UFFICIO) - 3440147948 - Vi aspettiamo anche in sede in VIA DELLE REPUBBLICHE MARINARE 101 (Ostia Lido
