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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 140.000 € (cod.65ae6e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Nautili nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA OSTIA) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.860 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.330 €/m² a 3.155 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Nautili) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento
FIUMICINO - FOCENE SUD: La Sincasa di Fiumicino propone un delizioso bilocale in ottimo stato su un unico livello di c.a. 40 mq all'interno di un comprensorio privato senza spese condominiali, composto da: zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno finestrato , sanitari in ceramica poggiati al suolo e piatto doccia. Completa il tutto un giardino privato di c.a. 30 mq L'immobile è dotato di: porta d'ingresso blindata, infissi in doppio vetro/pvc, persiane in alluminio, riscaldamento termo autonomo a radiatori, citofono. Sito in via dei Nautili, una delle prime traverse di Viale di Coccia di Morto, dista solo 450mt dal Mare, a 7 minuti da Fiumicino con le maggiori attività commerciali ed a 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale. COSA ASPETTI! CONTATTACI SUBITO AI NOSTRI RECAPITI COSì DA FISSARE UNA VISITA PER L'IMMOBILE. SIAMO APERTI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 09.00 ALLE 19.00 E IL SABATO DALLE 09.00 ALLE 18.00. - I NOSTRI NUMERI SONO SOTTO ELENCATI: 065697913 (TELEFONO FISSO UFFICIO) - 3440147948. - Vi aspettiamo anche in sede in VIA DELLE REPUBBLICHE MARINARE 101 (Ostia Lido
