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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 599.000 € (cod.65ae4049)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 599.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2852 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.014 €/m² e
3.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 4.405 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
A Fregene ,precisamente in via Porto San Giorgio, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare di circa 180mq commerciali con giardino di 300 mq , con dependance e posto auto. L'immobile , disposto su due livelli è situato in una posizione tranquilla e a breve distanza dal mare , la proprietà si presenta da ristrutturare offrendo un ottima base per un intervento di valorizzazione. Il piano terra del corpo principale è composto da un ampio e luminoso salone, una camera , un bagno , una cucina abitabile ed un patio esterno , ideale per la vita all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale con tre camere , un bagno ed un ampio terrazzo . La dependance ,completamente autonoma dispone di due camere e un bagno, perfetta per ospiti, personale o per creare uno spazio indipendente dedicato al lavoro. L'ampio giardino dispone anche di zona barbecue. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Richiesta € 599.000 Rif LN Porto San Giorgio
