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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 299.000 € (cod.65ae3964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Giorgis nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giorgio Giorgis) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Scopri questo magnifico appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di un elegante edificio nel cuore di Fiumicino. Con una superficie commerciale di 135 m² e 134 m² calpestabili, questo immobile offre un grande salone luminoso e una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia. Le due ampie camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i doppi servizi aggiungono praticità alla vita quotidiana. Uno dei punti forti di questa proprietà è il splendido terrazzo che si affaccia su via Giorgio Giorgis, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione centrale consente di avere tutti i servizi a portata di mano e, per gli amanti del mare, la darsena è a soli due passi. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto interno condominiale, un vero valore aggiunto in questa zona. Con la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o investitori. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
