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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 344.000 € (cod.65acd387)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 344.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Italo Raulich nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Ara Domus) a
344.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Italo Raulich) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+3,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
Rif.Ag. fattoria - Aranova- Via Italo Raulich. Aradomus Immobiliare è lieta di proporre nel delizioso complesso residenziale "La Vecchia Fattoria" una bellissima villetta angolare ben rifinita di 133 mq disposta su due livelli. L'immobile è posto esternamente al residence con accesso diretto dalla strada. Ad accoglierci un vasto salone arricchito da travi a vista e termo-camino, segue una sala da pranzo ben illuminata . Una splendida cucina abitabile e ampliamente attrezzata con vasto piano d'appoggio completa la zona giorno. Da questi ambienti è possibile accedere allo spazio esterno tramite portafinestre. Un comodo bagno finestrato con doccia esaurisce il piano terra. Il primo piano è composto da una camera padronale di generosa metratura sempre con travi a vista e portafinestra con sfogo sul balcone. Quest'ultimo regala una vista panoramica sulle colline di Aranova. Due pratiche camerette di cui una con soppalco ad altezza uomo e una con soppalco ad uso ripostiglio e un secondo servizio completano suddetto piano. Le camere sono climatizzate. Arricchisce la proposta un bellissimo giardino perimetrale in parte pavimentato con una versatile veranda elettrica e dotato di cucina in muratura. Il giardino ospita un posto auto scoperto ed una pratica casetta in legno. Lo spazio esterno è servito da ampio parcheggio. Il residence accoglie una favolosa piscina condominiale aperta ad amici e parenti e servizio portineria. Ogni locale di questo stabile vanta regolarità, ogni infisso presenta grate, ogni dettaglio e rifinitura fanno di questa soluzione un immobile di pregio. La zona di Aranova nel comune di Fiumicino può rappresentare una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo unampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione […]
