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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 449.000 € (cod.65ab3495)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tommaso Lamberti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.457 €/m² e
2.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Tommaso Lamberti) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+2,30%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con termocondizionamento
Fiumicino, Isola Sacra, a pochi passi dalla Città dei Bambini Parco Tommaso Forti (ex parco Bezzi), e più precisamente in Via Tommaso Lamberti, 14, la nostra agenzia propone in vendita una deliziosa villa plurifamiliare collocata in un contesto molto tranquillo, in una delle principali arterie che collegano Fiumicino con l'aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci", i maggiori centri commerciali e a soli dieci chilometri da Ostia Lido. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra entrando troviamo un accogliente salone doppio, cucina abitabile con struttura quadrata , ampio tinello, taverna, ripostiglio, bagno con doccia. Salendo al primo piano troviamo un ampio disimpegno arricchito dalla presenza di due comodi armadi a muro e lavanderia. La zona notte è composta dalla camera da letto patronale dotata di bagno e cabina armadio, e comprende due ulteriori ampie camere da letto e bagno. Tutti i locali sono finestrati. Dalle camere da letto è consentito l'accesso diretto ai terrazzi di circa 12 mq l'uno. Completano la proprietà l'ampio giardino di circa 260 mq e l'area adibita al parcheggio per più veicoli (circa tre automobili). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro in alluminio, persiane in ferro zincato, videocitofono, condizionatori a pompa di calore. Esposizione sud/nord/est
