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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 165.000 € (cod.65ab17d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
3.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mamertimmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
PARCO LEONARDO - Viale Filippo Brunelleschi - in complesso residenziale di recente edificazione, a pochi passi da scuole di ogni grado, dai principali servizi e attività commerciali, la Mamerti Immobiliare propone in vendita un delizioso bilocale in area pedonale posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura finestrato, camera, bagno con box doccia e finestra e ampio balcone. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano interrato L’immobile è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, predisposizione climatizzazione, infissi con doppio vetro PVC e videocitofono. Ottimo efficientamento energetico in quanto è in 4, mantenendo i consumi bassi e contenuti. Soluzione ideale sia per una persona, che per una coppia, ma anche per un investimento a breve o lungo termine. *** Le foto e le informazioni trascritte sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali *** La Mamerti Immobiliare orienta la propria mission verso un accompagnamento strutturato del cliente nelle fasi decisionali correlate alla compravendita immobiliare, garantendo un supporto integrato e qualificato lungo l’intero processo. Per assicurare un elevato standard operativo, la società si avvale di professionisti specializzati, dotati di competenze tecniche e normative adeguate a presidiare ogni fase dell’attività, dall’analisi preliminare fino alla conclusione dell’operazione. Il servizio prevede un’assistenza completa sia nelle procedure di vendita sia in quelle di acquisizione, attraverso un approccio calibrato sulle specifiche esigenze del cliente e conforme alle migliori pratiche del settore. Mamerti Immobiliare offre inoltre attività di classificazione e certificazione energetica degli immobili (audit energetico), unitamente alla consulenza per la valutazione dell’accesso al credito tramite istituti bancari convenzionati con la struttura. La società vanta una consolidata specializzazione nella commercializzazione di immobili di nuova costruzione nell’area di Roma e provincia, con[…]
