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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 620.000 € (cod.65aabacc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Peschici nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3351 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.775 €/m² a 4.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Peschici) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con giardino
Elegante porzione di quadrifamiliare a Fregene Nella parte nord di Fregene, in via Peschici, Christie's International RE, è lieta di proporre in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre piani fuori terra e uno seminterrato. L'immobile, dotato di comodo ingresso pedonale e carrabile, si sviluppa su una superficie commerciale di 185 mq. Si accede alla casa, rialzata rispetto al livello del giardino di circa 1,5 ml
