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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 195.000 € (cod.65aa3b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Maccarese, all'interno di Borgo San Giorgio zona strategica e ben servita in contesto residenziale proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando veniamo accolti dal soggiorno con cucina a vista che presenta una prima uscita sul giardino proseguendo un piccolo disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale anch'essa con uscita sul giardino, cameretta e servizio finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di porta blindata all'ingresso, riscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata, infissi in legno doppio vetro con zanzariere e persiane blindate. Infine completa la proprietà una cantina. Il comprensorio è curato ed è ideale per famiglie dotato di parco giochi, a circa 100 metri dai principali istituti scolastici, 10 minuti dal mare e 1km dalla stazione ferroviaria. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
