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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene a 295.000 € (cod.65aa3b78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.664 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.085 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focene) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con garage
Focene nord, in una delle aree più richieste di Focene, nella tranquilla e rinomata zona Mare Nostrum, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra, a pochi metri dal mare. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone d’ingresso, un cucinotto con uscita sul giardino posteriore, una cameretta e un servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, tre camere da letto, di cui due con balcone vista mare, e un secondo bagno. Completano la proprietà un portico d’ingresso, un garage di circa 50 mq collegato sia esternamente dal giardino che internamente tramite una comoda scala dal cucinotto, un ripostiglio esterno con doccia e un curato giardino perimetrale privato. La villa dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, da strada parallela. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo: gli esterni sono stati recentemente ristrutturati, mentre gli interni necessitano di alcuni lavori di ammodernamento. Ottima l’esposizione (Sud/Ovest/Nord), che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Situata in zona residenziale, a pochi passi dal mare e adiacente a tutti i principali servizi, la proprietà dista meno di 10 km dall’Aeroporto “Leonardo da Vinci” di Fiumicino, dalla stazione ferroviaria di Parco Leonardo, dalla Nuova Fiera di Roma e circa 30 minuti d’auto dal centro di Roma. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso abitativo familiare, sia come investimento a reddito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 -cell. 328.6982476 - 333.3447711 - tel. 06.47548897. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L’Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, presente sul territorio da oltre 20 anni, è un punto di riferimento per chi desidera vendere, affittare o acquistare immobili nella zona di Focene e dintorni. Il mercato immobiliare locale è in forte crescita, non aspettare:[…]
