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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 800.000 € (cod.65a7a1f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Sestri Ponente nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5405 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.297 €/m² e
4.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.415 €/m²) e per ville (da 2.800 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Viale Sestri Ponente) è pari a
3.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con cortile con climatizzazione
In una delle zone più tranquille e riservate di Fregene Nord, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare disposta interamente su un unico livello, perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi verdi a pochi passi dal mare. La proprietà, immersa nel verde e circondata da un giardino di circa 600 mq, si compone di: Ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente Cucina abitabile con caratteristico camino, ideale per momenti conviviali Tre camere da letto ben distribuite Due bagni finestrati Comodo patio esterno vivibile, perfetto per pranzi all’aperto A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 25 mq, composta da una camera e un bagno privato — perfetta come spazio per ospiti o studio. Sono stati relizzati alcuni lavori di ristrutturazione: È stata montato in tutta la casa un’impianto di a/c canalizzato (no split ma bocchettoni) Pannelli fotovoltaici sul tetto Colonnina per ricaricare macchina elettrica Infissi nuovi certificati per isolamento termico Caldaia con pompa di calore PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 0666564964
