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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 520.000 € (cod.65a78e48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova) è pari a
2.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Group Ladispoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare
In contesto residenziale tranquillo e riservato a breve distanza dai principali servizi e dall’uscita autostradale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con ampio giardino, piscina e bosco privato per un totale di circa 4700 metri quadrati di area esterna. Al piano terra si trovano il grande garage, la cantina e la lavanderia, mentre salendo pochi gradini si accede al piano rialzato dove si sviluppa l’intera parte abitativa, composta da un ampio ingresso un grande soggiorno con la vista sul giardino, un tinello e una cucina abitabile con accesso diretto al portico. Un disimpegno che conduce alla zona notte con ripostiglio e armadio a muro, tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato e un secondo bagno principale. Al piano superiore è presente una soffitta attualmente non collegata internamente ma con la possibilità di creare l’accesso e sfruttarla come ulteriore ambiente. Completano la proprietà un ampio portico, una piscina di grandi dimensioni, un bosco privato di circa 2200 metri quadrati, un grande ricovero attrezzi, un terrazzo aggiuntivo nella zona retrostante della cucina e un giardino curato di circa 2000 metri quadrati. La villa gode di un’esposizione su quattro lati con ottima luminosità naturale è dotata di pannelli solari, che garantiscono un importante risparmio energetico e si presenta in buono stato generale con pavimenti in cotto nella zona giorno, infissi nuovi climatizzatori e portoncino blindato. La superficie abitativa è di circa 200 metri quadrati il terreno complessivo misura circa 4200 metri quadrati di cui 2000 di giardino con piscina e 2200 di bosco. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde in totale privacy a pochi minuti da Roma
