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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 470.000 € (cod.65a0c82b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 4.415 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto per vacanza
Villa trifamiliare in vendita a Fregene – Via Lido Orri Proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare completamente ristrutturata, situata a Fregene in Via Lido Orri, disposta su tre livelli e caratterizzata da tripla esposizione sud, che rende l’immobile particolarmente luminoso e soleggiato durante tutta la giornata. La villa è strutturalmente nuova, ristrutturata sia internamente che esternamente, e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Durante la ristrutturazione sono stati rifatti completamente tutti gli impianti e sono stati installati infissi in PVC con doppi vetri, inferiate di sicurezza e zanzariere, migliorando comfort e sicurezza. L’immobile ha una superficie interna di circa 90 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere gli spazi all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 27 mq. Nel giardino troviamo inoltre un forno a legna in pietra e un barbecue in pietra, ideali per organizzare pranzi e cene all’aperto. È presente anche una splendida vasca idromassaggio, perfetta per godersi momenti di relax, oltre a una comoda doccia esterna. La villa è così composta: • Piano terra: soggiorno con angolo cottura, camino funzionante e servizio finestrato. • Primo piano: soggiorno, servizio finestrato e due terrazzini. • Secondo piano: due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato e due terrazzini. La proprietà si distingue per gli ambienti eleganti, luminosi e ben distribuiti, ed è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l’anno. Soluzione ideale sia come abitazione principale, casa vacanze o anche come investimento, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla qualità della ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
