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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 285.000 € (cod.659d94a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.604 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con garage con ascensore
FIUMICINO PAESE: APPARTAMENTO TRILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CANTINA DI PERTINENZA Scopri questo splendido appartamento di 83 mq, situato al primo piano di un moderno edificio del 2021, perfetto per chi cerca comfort e stile. Servito da ascensore, l'immobile offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per vivere momenti indimenticabili. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo di circa 42 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, dove potrai goderti la vista mare. La cucina, a vista, si adatta a ogni esigenza, mentre le due camere da letto offrono spazio e tranquillità. Completano la proprietà un disimpegno e un bagno finestrato, garantendo funzionalità e comfort. Con una superficie interna di circa 75 mq, l'appartamento è dotato di un posto auto coperto di 16 mq e una cantina di proprietà. Questo immobile, con ottima e impianti ibridi caldo/freddo, è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. Situato in un contesto residenziale moderno e ben collegato, rappresenta un'opportunità imperdibile. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Prezzo richiesto: € 290.000
