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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 279.000 € (cod.659a767c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3282 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
All'interno di un complesso residenziale con piscina ed ampi spazi condominiali con area giochi per i bimbi, proponiamo una eccellente opportunità; a 5 minuti dal mare e a ridosso della pineta di Fregene, delizioso appartamento posto al piano terra CON DOPPIO INGRESSO DI CUI UNO INDIPENDENTE, di 85 mq c.a. così composto: SOGGIORNO ALL'AMERICANA CON CUCINA A VISTA, 2 CAMERE, DOPPI SERVIZI, 2 GIARDINI PER UN TOTALE DI 130MQ C.A E COME PERTINENZA UNA COMODA CANTINA. Gli ambienti ben divisi, lo stato interno e gli ampi spazi esterni rendono la nostra proposta appetibile come fonte di sicuro reddito o per godere, durante l'arco di tutto l'anno, della tranquillità di Fregene. Posizione strategica con attività e negozi di prima necessità raggiungibili anche a piedi. DA VEDERE. CLASSE D - LE PRESENTI INDICAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE - € 279.000,00 COD.15/19
