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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 445.000 € (cod.6597e10f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marotta nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Fregene) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.917 €/m² e
4.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 2.725 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Marotta) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con caminetto con cortile
Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata a Fregene, in Via Marotta, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare al comfort e agli spazi generosi. La proprietà è composta da un curato giardino privato e dispone di un comodo accesso carrabile con posto auto interno. All’esterno troviamo un accogliente patio attrezzato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano terra la villa si apre su un ampio e luminoso salone doppio impreziosito da grandi vetrate che garantiscono un’ottima esposizione alla luce naturale, oltre a un elegante camino. Completa il livello una cucina funzionale e ben organizzata. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazzi, ideali per godere di spazi esterni privati. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con terrazzo, bagno con doccia, oltre a un ulteriore bagno, e un pratico locale/cameretta. Soluzione perfetta per famiglie o come residenza estiva, grazie alla distribuzione intelligente degli spazi e alla posizione privilegiata. Da oltre 30 anni noi dell'Agenzia Immobiliare "Fregene" di Claudio Mattiuzzo operiamo nel campo dell'intermediazione e consulenza immobiliare a Fregene. Siamo una realtà che vuole superare la tradizionale figura del mediatore per configurarsi come struttura di servizi in grado di fornire un supporto completo di consulenza immobiliare in tutti i suoi aspetti
