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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 135.000 € (cod.6597521d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.235 €/m²) e per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione per vacanza
Rif: T19/2026 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone: Appartamento a pochi passi dal mare – ideale come casa vacanze o investimento. In tranquilla e curata palazzina con giardino condominiale, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al primo piano. L’immobile si compone di: ampio ingresso; luminoso soggiorno con angolo cottura; spaziosa camera matrimoniale; bagno. La posizione è uno dei punti di forza: a circa soli 200 metri dal mare (Stabilimento Oasi); a circa 300 metri da Viale Castellammare e dalla pineta; a circa 5 km dall’ingresso autostradale. Soluzione ideale per chi cerca una casa al mare comoda ai servizi, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
