Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 325.000 € (cod.65965d5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vittorio Gauthier nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Vittorio Gauthier) è pari a
2.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
s.f.boccea s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In vendita a Fiumicino, nella zona residenziale di Aranova, si propone una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione, in pronta consegna. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra, ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. La sua superficie totale di 120 metri quadrati è suddivisa in 4 luminosi e spaziosi locali, di cui 3 camere da letto e 3 bagni. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di pregio e materiali di alta qualità utilizzati durante la costruzione. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro legno, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica. Un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax e cene all'aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto, comodamente accessibile dalla strada. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort termico durante tutto l'anno. La villa si sviluppa su due piani, offrendo così la possibilità di avere una zona giorno separata dalla zona notte. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità in una zona residenziale di pregio
