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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 365.000 € (cod.65962546)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Stellato Spalletti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Stellato Spalletti) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con cortile
Nuovissima costruzione proponiamo in vendita villa trifamiliare con giardino - Via S. Spalletti (parallela di Via trincea delle Frasche) Situate in una zona tranquilla di Fiumicino, lontana dal traffico ma allo stesso tempo ad un passo dal centro di Fiumicino. La villa, sviluppata su due livelli è cosi suddivisa: Al piano terra rialzato è presente un ampio salone con possibilità di angolo cottura, un bagno grande, un altro vano da cui è possibile realizzare una comoda cucina separata abitabile, oppure una camera da letto. Al piano superiore troviamo due camere di cui una con balcone, ed un secondo bagno. Completa la villa un patio e un ampio giardino angolare. Ottime le rifiniture, dettagli in pietra lavica, impianto di riscaldamento a pompa di calore, classe energetica prevista "A" o superiore. Consegna prevista anno 2026
