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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 165.000 € (cod.65960f45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atrani nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Gallia di Botarelli Stefania) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.592 €/m² e
3.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.255 €/m²) e per loft (da 2.330 €/m² a 4.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Atrani) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con garage
FREGENE Via Atrani in prossimità della Pewex, palazzina signorile, piano terra e seminterrato completamente arredato con mobili semi-nuovi, si compone di uno spazioso open-space con angolo cottura, bagno al primo livello. Una scala in legno collega al piano sottostante con ulteriori due vani e servizio. Un gradevole giardino con vasca idro-massaggio permette di godere dello spazio esterno. Due comodissimi posti auto in garage completano la proprietà. Termoautonomo, aria condizionata caldo/freddo, zona lavanderia e caldaia. Vicino ai servizi ed a un chilometro e mezzo dal mare. Libera e pronta per essere abitata
