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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 139.000 € (cod.6595c6d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guspini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Guspini) è pari a
2.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con garage
Appartamento in Vendita - ARANOVA ARANOVA CENTRALE Scopri questo appartamento al piano terra, situato in una posizione centrale che offre comodità e accessibilità a tutti i servizi. Con una superficie commerciale di 65 m² e 60 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Il soggiorno con cucina a vista. L'appartamento dispone di una camera da letto e di una cameretta, perfetta per ospitare bambini o trasformarla in uno studio. Il bagno, ben curato, completa la zona notte. Non dimenticare il giardino privato, un angolo ideale per attività all'aperto e momenti di svago. Inoltre, sono disponibili due posti auto e un cancello elettrico per un accesso sicuro alla proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le fermate degli autobus, rendendo gli spostamenti in città rapidi e comodi. L'immobile, in buono stato e con riscaldamento a metano, è pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, praticità e un'ottima qualità della vita! Contatta subito per maggiori informazioni
