Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 325.000 € (cod.6595a4b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
s.f.boccea s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In vendita a Fiumicino, nella zona residenziale di Aranova, si propone una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione, in pronta consegna. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra, ed libero al rogito, pronto per essere abitato. La sua superficie totale di 120 metri quadrati suddivisa in 4 luminosi e spaziosi locali, di cui 3 camere da letto e 3 bagni. Lo stato di conservazione ottimo, con finiture di pregio e materiali di alta qualit utilizzati durante la costruzione. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro legno, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica. Un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax e cene all'aperto. Completa la propriet un posto auto scoperto, comodamente accessibile dalla strada. Il riscaldamento autonomo, garantendo un elevato comfort termico durante tutto l'anno. La villa si sviluppa su due piani, offrendo cos la possibilit di avere una zona giorno separata dalla zona notte. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillit in una zona residenziale di pregio. - SC9633184
