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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 180.000 € (cod.659281fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AFFITTI BOLOGNA
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, nel comune di Fiumicino. L’immobile si trova in posizione strategica, all’inizio di Viale della Pesca, all’incrocio con Via di Torre Clementina, una delle zone più centrali e servite della città. La superficie catastale è di circa 87 mq ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ambienti accessori. Gli spazi interni risultano comodi e ben distribuiti, con ambienti luminosi grazie alla presenza di finestre in ogni stanza. La soluzione si presenta in condizioni originali e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento! Per Informazioni contattare 340.059.059.8 (anche whatsapp) Together SRL https://www.togetherbusiness.it/ (Documento non vincolante ai fini contrattuali
